Geen planschadevergoeding buurman varkenshouderij Landhorst

De man kocht in 2000 zijn vrijstaande woning in het buitengebied van gemeente Sint Anthonis. De afstand tot de varkensstallen van de buurman was toen 327 meter. In 2009 kreeg de varkenshouder van de gemeente toestemming voor uitbreiding van zijn bouwvlak tot 2,5 hectare. Daardoor schoven de stallen zo’n negentig meter op in de richting van de woning. De bewoner klaagt over meer stankoverlast dan hij eerst had. Zijn woning is daardoor minder waard geworden. De schade is veel groter dan zesduizend euro, vindt hij.

Normale maatschappelijke risico

De gemeente Sint Anthonis liet de planschadeclaim onderzoeken. Het resultaat daarvan was dat er planschade is, maar dat die binnen het normale maatschappelijk risico valt. Dit normale maatschappelijke risico is niet overal hetzelfde. Voor het buitengebied van Sint-Anthonis waar veel grote intensieve veehouderijen zitten, geldt een hoge drempel als er geklaagd wordt over uitbreiding van een veebedrijf. Die drempel is vier procent van de woningwaarde.

Volgens het onderzoek van de gemeente blijft de planschade onder de drempel van vier procent. Dat betekent dat de gemeente, maar in de praktijk is het de veehouder die de stallen bouwt, geen planschadevergoeding hoeft uit te betalen. De Raad van State is het eens met afwijzing van de claim door de gemeente.