Gemiddelde grondprijs opnieuw gedaald

Het Kadaster verklaard de daling in de gemiddelde grondprijs door de lagere prijs van grasland. Deze daalde in het derde kwartaal van 2020 met 3,6 procent tot 55.500 euro per hectare. Dat is bijna 2 procent lager dan de gemiddelde prijs in 2018 (56.500 euro per hectare). De gemiddelde prijs van bouwland bleef in het derde kwartaal gelijk aan die van het tweede kwartaal namelijk 69.600 euro.

De prijs van snijmaisland daalde in het derde kwartaal van 2020 met bijna 3 procent tot 63.600 euro per hectare.

Landsdeel Noord

De agrarische grondprijs in landsdeel Noord daalde in het derde kwartaal sterk, wel 10 procent. Van 57.900 euro per hectare in het tweede kwartaal tot 52.100 euro in het derde kwartaal.

De grondprijs in landsdeel Noord blijft de laagste van Nederland. De prijzen zitten in het noorden ongeveer 12 procent onder het Nederlands gemiddelde.

In de laatste vier kwartalen is in landsdeel Noord (Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied) 7.850 hectare verhandeld. Dat is 140 hectare meer dan in dezelfde periode een jaar daarvoor.

Landsdeel Oost

In landsdeel Oost (Oostelijk Veehouderijgebied, Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Rivierengebied) steeg de gemiddelde grondprijs bijna 2 procent, van 61.000 euro per hectare naar 62.000 euro per hectare. Het verhandeld areaal landbouwgrond is in landsdeel Oost met bijna 5 procent toegenomen. Van 8.610 hectare naar 9.000 hectare in de laatste vier kwartalen.

Landsdeel West

De gemiddelde agrarische grondprijs daalde in landsdeel West in het derde kwartaal van dit jaar met 3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal. De grondprijs is nu 57.000 euro per hectare. Het jaargemiddelde van 2019 bedroeg 57.200 euro per hectare.

De grondmobiliteit in landsdeel West (Westelijk Holland, Waterland en Droogmakerijen, Hollands/Utrechts Weidegebied) nam met ruim 3 procent af ten opzichte van dezelfde periode één jaar geleden. Van 3.870 hectare naar 3.740 hectare.

Landsdeel Zuid

In het zuiden van het land (Zuidwestelijk Akkerbouwgebied, Zuidwest-Brabant, Zuidelijk Veehouderijgebied en Zuid-Limburg) daalde de grondprijs in het derde kwartaal met bijna 3 procent naar 70.000 euro per hectare. Dat is minder dan het gemiddelde in 2019 van 71.100 euro per hectare.

Landsdeel Zuid heeft vooralsnog de hoogste gemiddelde grondprijs van Nederland. Ongeveer 15 procent boven het Nederlands gemiddelde.

In landsdeel Zuid is maar liefst 16 procent minder grond verhandeld. In de laatste vier kwartalen is 9.300 hectare verhandeld ten opzichte van 11.100 hectare in dezelfde periode vorig jaar. De grondmobiliteit is op dit moment 1,9 procent tegen 2,3 procent vorig jaar.