Landgoedeigenaar Markdal: ‘Straks staat er een meter water op mijn weilanden’

De landgoedeigenaar vindt dat de Raad van State in ieder geval een stokje moet steken voor het bestemmingsplan Markdal, zo bleek vandaag tijdens een rechtszaak in Den Haag. „Ik heb naast mijn woning een Vlaamse Schuur die in 1850 is gebouwd. Die ligt veel hoger dan de Mark, omdat men vroeger al rekening hield met de hoogst mogelijke waterstanden. Maar als dit project doorgaat staat er straks alleen al 50 centimeter water in mijn schuur. Dan heb ik nog vier hectare agrarische gronden die lager liggen en waar dan minstens een meter water op komt te staan. Dan kan je agrarisch gebruik wel vergeten,” aldus de Galderse landgoedeigenaar in Den Haag.

Volgens de gemeentewoordvoerder van Alphen-Chaam zal de soep zeker niet zo heet gegeten worden als opgediend. „in totaal voegen we in het Markdal ruim honderd hectare toe aan het Natuur Netwerk Brabant (NNB), waarvan een groot deel nu nog agrarische gronden is. Dat hebben we samen met de bewoners, bedrijven en waterschap in goed overleg tot stand gebracht. Maar in dit plan zijn alleen de kaders aangegeven. Het waterschap is nu bezig met het opstellen van een projectplan. Daarin wordt pas duidelijk wat er allemaal gaat gebeuren en wat de gevolgen zijn. Daarin zullen ook compensatiemaatregelen worden opgenomen, zoals grondophogingen of desnoods financiële schadeloosstelling. In principe zal niemand schade lijden door dit plan.” De landgoedeigenaar heeft er weinig vertrouwen in en hoopt dat de hoogste bestuursrechter de gemeente nu al terug stuurt naar de tekentafel.

Woning bij kassen

Daar hoopt fruitkwekerij BoMu-Fruit BV ook op. Want hetzelfde bestemmingsplan maakt de bouw van drie woningen vlak bij de aardbeienkassen in Strijbeek mogelijk. De dichtstbijzijnde woning kan op zes tot acht meter van de kassen komen. BoMu vindt dat veel te dichtbij. Normaal is tien meter al een minimale richtafstand. „De aardbeienkassen zijn vaak verlicht en er wordt veel met zwavel gewerkt. Dan is voor de bewoners op maar zes a acht meter afstand geen goed woon- en leefklimaat mogelijk”, aldus de raadsvrouw van BoMu. Rechter en staatsraad Bowine Meijer vond de gemeentelijke verantwoording voor de bouw van een van de drie woningen zo dicht de kassen bijzonder mager. „Eigenlijk is er alleen een geluidsonderzoek en dat gaat hoofdzakelijk over de verkeersbewegingen van en naar de kassen. Over andere milieuaspecten zoals lichtoverlast en overlast van stof en bestrijdingsmiddelen zie ik niets.” De gemeentewoordvoerder van Alphen-Chaam zei dat er wel degelijk onderzoek is geweest en dat een afstand van acht meter tussen het bouwvlak van de woning en de kassen aanvaardbaar is.

Boer wil wachten

Verder heeft milieuorganisatie BMF (Brabantse Milieufederatie) kritiek op het ‘uitwisselen’ van een aantal NNB-gronden in het gebied. Zo heeft de gemeente in plaats van een twintigtal hectaren landbouwgrond nabij de Mark in Daasdonk en Galder het landgoed Luchtenburg in het plan opgenomen. Volgens BMF is dat een papieren compensatie omdat Luchtenburg nu al grotendeels een natuurgebied is. De gemeentewoordvoerder ontkende dat en zei dat er ook nog veel agrarische activiteit op Luchtenburg is. „Maar de nieuwe eigenaren hebben aangegeven de komende jaren meer op natuur te willen overschakelen. En de agrariër bij Daasdonk vindt het allemaal te snel gaan en trok zijn gronden terug uit het Markdalproject. Die wil pas over een paar jaar natuurontwikkeling op zijn gronden.”

De Raad van State doet over enkele weken uitspraak.