Grote verschillen in verandering van pachtnormen per regio

De nieuwe pachtnormen voor 2022 zijn sinds 14 juni bekend. Op die dag stuurde minister Henk Staghouwer een Kamerbrief met de normen die gelden vanaf 1 juli a.s. In Zuid-Limburg viel als enige regio een stijging van de pachtprijs te noteren in 2022 ten opzichte van vorig jaar, namelijk met 9 procent. De pachtprijs ging van 557 naar 607 euro per hectare. De grootste daling - 23 procent – kende daarentegen het Zuidwestelijk akkerbouwgebied. Daar zakte de hectareprijs van 471 naar 365 euro. In Zuidwest-Brabant was de daling 2 procent van 856 naar 839 euro en die in Zuidelijk veehouderijgebied slechts 1 procent van 533 naar 530 euro dit jaar.

Grondeigenaren kritisch

De Federatie van particuliere Grondeigenaren is kritisch op de nieuwe regionormen per pachtprijsgebied. Volgens de federatie tonen de pachtnormen de noodzaak van hervormingen door het kabinet aan.

‘Gemiddeld gingen de pachtnormen in Nederland wederom omlaag. De huidige situatie voor particuliere verpachters met reguliere pacht blijft daardoor somber, met een gemiddeld negatief rendement van ongeveer 120 euro per hectare per jaar. FPG is met het nieuwe Kabinet in gesprek om zowel het pachtstelsel als de vermogensrendementsheffing fundamenteel te hervormen. De grote stikstofopgave, die op vrijdag 10 juni werd gepresenteerd door het Kabinet, komt nog bovenop deze huidige nadelige situatie voor grondeigenaren. Hervormingen zijn dan ook broodnodig.’

30 procent gedaald

Sinds 2016 zijn de gemiddelde pachtnormen met zo’n 30 procent gedaald voor reguliere pacht, terwijl de betaalde vermogensrendementsheffing op die gronden door grondeigenaren met zo’n 100 procent zijn gestegen in dezelfde periode. Zo stelt FPG. ‘Dit betekent dat een verpachter per hectare gemiddeld meer dan 120 euro per jaar per hectare moest bijleggen op deze gronden in 2021. Daarin zijn nog niet de overige eigenaarslasten, zoals waterschapslasten en beheerskosten, meegerekend. In totaal hebben we zo’n 230.000 hectare reguliere pachtgrond in Nederland.’

Klik hier voor de volledige brief waarin FPG ook refereert aan een vernieuwde pachtvisie die het in 2021 presenteerde.