Hoe verbeter ik het rendement op mijn landbouwgrond?
Feit of fabel? Landbouwgrond in privé wordt fiscaal flink duurder.
Is landbouwgrond in privé nog wel aantrekkelijk?
Landbouwgrond in Box III zal in de toekomst (zwaarder) belast worden op basis van een fictief rendement dat voorlopig is vastgesteld op 6,17% van de normwaarde (de definitieve vaststelling van het percentage zal voor 2023 naar verwachting begin 2024 plaats vinden). De normwaarde wordt bepaald op basis van transactiegegevens bekend bij het kadaster. Voor verpachte grond geldt een korting op de normwaarde. De korting hangt af van de pachtvorm. Bij regulier pacht is de waarde 60% van het norm bedrag. Bij geliberaliseerde pacht bedraagt de waarde 96% van het norm bedrag.
Daarnaast wordt het belasting tarief de komende jaren geleidelijk opgeschroefd van 32% in 2023 naar 34% in 2025.
Voorbeeld:
In onderstaande tabel is een voorbeeld uitgewerkt voor 1 ha landbouw grond met een waarde van €80.000,- het voorbeeld is uitgewerkt in geval van eigen gebruik, reguliere pacht en geliberaliseerde pacht.
Dit betreft een sterk vereenvoudigd voorbeeld waarbij geen rekening gehouden is met het heffingsvrij vermogen van € 57.000,- per persoon (€ 114.000,- voor een echtpaar).